未分類 他サイトからの持ち込みもOK
大手ポータルサイトなどに出ている物件で調べた物件を当社に持ち込んでもらえれば、
格安の仲介料で対応します。物件によっては０円でOKです。
内見が必要であれば、東京２３区とその近郊であれば対応できます。
それ以外のエリアで...
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未分類 仲介会社と管理会社の違いについて
部屋を借りるときに、必ず不動産会社が必要になるわけであるが、
仲介会社と管理会社の違いについて理解している人は少ないと思う。
SUUMOやホームズなどに物件情報を掲載している会社の多くは、仲介会社である。
つまり、その物...
未分類 私が育った町：浜田山
私は昭和44年、秋田県横手市から、浜田山に越してきた。
当時3歳だった。そのころの浜田山は、駅前には畑が広がっていたのものだ。
駅から、井の頭通りまでの道路には、ところどころに店はあるものの、
基本的には畑だった。
...
未分類 ネットに出ていない物件はあるのか？
現在の日本での不動産サイトの二大巨頭は、間違いなくＳＵＵＭＯとホームズである。
実感としては、ＳＵＵＭＯがナンバーワンで、周回遅れでホームズ、
それ以外は、どこもそんなに違いがないというのが実態ではないだろうか。
ではこ...
未分類 原状回復義務について
部屋を実際に借りるときに、「原状回復義務」について、説明されるわけである。
言葉だけをとらえると、「借りたときの状態に戻して返すこと」と思われるが、
実際にはそうではないのである。
2020年4月から民法が改正され、通常...
未分類 不動産賃貸仲介料の仕組みと法律と実体
世の中にわからないことはたくさんある。
不動産賃貸仲介料もその一つであろう。一般の人で、その仕組みについて知っている人は、
あまりいないだろう。
不動産仲介料とは、大家さんと、借主をつなぐ会社（不動産会社）へ支払う手数料...
未分類 楽器可の物件について
少数ではあるが、楽器可という賃貸物件は存在している。
楽器可といっても、二つのタイプがあるので、注意が必要である。
第一のタイプは、防音がある程度しっかりしていて、その上で「楽器可」としている
場合である。このタイプであ...
未分類 入居審査に落ちる人
入居審査に落ちる人は、けっこう多い。
落ちる理由は大きくわけて３つある。
１つは経済的な理由である。家賃のわりに年収が十分とみなされない場合に審査に落ちる場合がある。
物件によるが、２０万円以上の高額な家賃の場合、結果と...
未分類 初期費用とは仲介手数料だけではありません
不動産の賃貸物件を探す時、多くの人はよくわからないことがたくさんあります。
賃貸契約は複雑で、家賃以外に、礼金、敷金というものがあったり、なかったりします。
また、不動産会社に支払う仲介手数料というものも存在しています。
...
未分類 事故物件について
事故物件というのは、文字通り近い過去に事故があった物件である。
ありていにいえば、「殺人事件」「自殺」「孤独死」などが、あった物件である。
法律で決まっていて、こういう物件をお客様に紹介するときには、はっきりと、
「事故...