一都三県でアパート・マンション管理を任せるなら、早期成約に向けた募集から、満足できる賃貸管理サービスを提供する株式会社DSNをご利用ください。
管理手数料１％で、集金代行、催促、一般管理、サブリースまで対応
ご依頼の多くは1棟アパートやマンションですが、分譲マンションや戸建てにも対応しております。管理委託料の相場は５％ですから、１％ですと毎月４％もの差が発生します。５年、１０年と長期になればなるほど、利回りの差は大きくなります。もちろん、安いだけで空室が続いてしまっては意味がありません。当社は、SUUMOなどの賃貸ポータルサイトを駆使し、募集力にも大変自信をもっております。管理変更をご検討のオーナー様は、是非一度ご相談をいただければと考えております。
満室にするための５つの方法
- 物件の問題点の顕在化
- 賃貸物件SEO（サーチエンジン最適化）の実施
- 図面、写真、動画にこだわる
- 物件の問題点の
- 競合成約リサーチ
- ネットを中心にした広告戦略
物件の問題点の顕在化
物件の長所を訴求することはとても重要ですが、物件の欠点にあえて向き合って、問題点を削減していくことがとても重要であると考えております。例えば、近年では、浄水器付き便座は多くの物件で使用されていますが、多少のコストを惜しんで機会損失を起こしている物件が数多くあります。廉価なものを使用すれば、３万円程度の設置コストで使用できるものも多数あり、そういった観点から問題点を洗い出し、改善策の作成につなげていきます。
賃貸物件SEOの実施
SEOは、サーチエンジンオプティマイゼーションの略です。簡単にいえば、グーグルなどの検索エンジンに適切に、情報が適切に表示されるようにされるように情報を精査していくことです。賃貸物件を探すユーザーのうち９０％以上の人が検索エンジンを使用しているというデータもあり、これらのことは必須であると考えております。
図面、写真、そして動画にこだわる
SUUMOなどのポータルサイトに掲載される写真には最大限にこだわるべきです。当社では超広角レンズで撮影するのはもちろんですが、必要に応じて、パノラマ写真や動画も撮影し、ポータルエンジンへの出稿を行っております。
競合成約リサーチ
満室を実現するために、当該物件と競合する過去の成約事例が、どのような賃貸条件であったかを細かく分析します。競合する物件と比べて、どの点を強調するかを選択し、他の物件との差別化できる案をご提案させていただきます。
SUUMOなど、ネットを中心にした広告戦略
エンドユーザーに対しては、SUUMO、ホームズ、アットホームなどの主要ポータルサイトを中心に、客付会社に対してはレインズ、アットホーム会社間サービス、ぶっかくくん（イタンジ）などを中心に、また必要に応じて、新聞折り込みや、ポスティングなどを実施する場合もあります。
ご契約までの流れ
①お打合せ：まずはお電話を
②必要書類の収集、ご契約書へのご記入押印
③管理会社
