株式会社DSNは、東京都内のアパート・マンションなどの管理・仲介業務を行います。
現在の管理会社に不満のある大家さんはご連絡ください。
当社配下のような方針で、管理物件を扱っております。
しっかりと客付けを行う
当社はしっかりと客付けを行っています。業界ダントツナンバーワンサイトであるSUUMOへの出稿は常識ですが、当社は管理物件すべてに動画をつけております。
実際にSUUMOを見ていただくとわかりますが、動画をつけている仲介会社はほとんど存在していません。出しているとしても、部屋の動画ではなくて、自社の宣伝動
画です。そんなものを見るお客様はほとんど存在しないわけです。客付けのためのほとんどは、どのようにSUUMOに出稿するかにかかっているといっても過言ではあ
りません。当社は、日々、SUUMOを研究し、お客様に選ばれるための最善の告知方法をトライし、実績をあげております。
適正な修繕費を請求する
世の中にある管理会社の９９％が大家さんを食い物にしています。
過激な発言ですが、これは事実です。管理会社の収益源の８０％以上は、大家さんなのです。
仲介料などで飯を食っている不動産会社など、微々たるものです。
変える必要のない壁紙の修繕。必要のない床の張り替え。クリーニングにしても、エアコンを雑巾でふいただけで、
追加料金として１万円を請求する管理会社がほとんどです。
当社は、大家さんと共に成長することをモットーにしております。
あくまでも客付けができるための修繕ということにこだわっています。
例えば、５万円程度の家賃の部屋でしたら、部屋の中身をそれほど気にするユーザーは少数です。
壁紙の張り替えなどは、５年に一度くらいでも十分対応可能です。
部分的に汚れているところは、薬品を使用したり、部分修繕などで対応し、
できるだかぎり低コストで対応します。そのかわり、客付けには力をいれます。
安かろう悪かろうではなく、確実に客付けできるギリギリの低コストを徹底していくのが
当社のポリシーです。
具体的な話としては、ある管理会社からは５０万円の修繕費が必要といわれた部屋を、
当社は１０万円で修繕し、その後１ヶ月以内に客付けを達成しました。
レスポンスにすべてをかける
当社はレスポンスを重要視しています。
年末年始の繁忙期に空室が出て、クリーニングや修繕が必要になった時、
「今、忙しくてしばらく対応できません」なんていわれたことありませんか？
当社は決してそのような対応をしません。
忙しい時だからこそ、重要があるわけで、チャンスを逃してしまえば何もなりません。
当社が扱っている物件数は必ずしも多くありませんから、
きっちりと対応できるのです。
逆の言い方をすると、対応できればいくらい物件数が増えたとすればお断りさせていただく
場合もあります。お客様に十分な対応ができないようであれば、
当社は仕事を受けたりはしない方針です。
東京近郊であれば、対応させていただきます
現在の管理会社に不満の方、
ぜひご連絡ください。当社が満足できる対応をお約束させていただきます。
